Desde el mismo momento en el que te has decidido a comprar una vivienda, hay una palabra que aparece en todo el proceso y no es otra que “valor catastral”.
Publicado el 10-04-2020
Desde GARLAN SELECTION, sabemos que es un término que genera dudas a nuestros clientes, por lo que te vamos a explicar todo lo que debes saber sobre él.
Desde el mismo momento en el que te has decidido a comprar una vivienda, hay una palabra que aparece en todo el proceso y no es otra que “valor catastral”. Desde GARLAN SELECTION, sabemos que es un término que genera dudas a nuestros clientes, por lo que te vamos a explicar todo lo que debes saber sobre él.
En primer lugar, en GARLAN SELECTION te diremos que el Catastro es un registro administrativo obligatorio y gratuito, que depende del Ministerio de Hacienda, cuya finalidad es registrar todos los inmuebles, ya sean rústicos o urbanos. En dicho registro, se describen las características físicas, económicas y jurídicas de la vivienda, como son la ubicación, la superficie total, el uso, una representación gráfica, el tipo de construcción, la calidad, y la información catastral del propietario.
Basándose en esas características, se calcula el valor catastral de tu vivienda. Por lo tanto, podemos decir que es un valor administrativo a nivel municipal, (en nuestro caso en Paterna) que se le asigna a cada inmueble registrado y que te permite saber, cuál es el valor de tu casa.
Únicamente puede acceder a dicha información, el titular catastral u otras personas autorizadas. En GARLAN SELECTION te explicamos que hay varias formas de acceder a toda la información relativa al valor catastral de tu casa. Una es consultando el último recibo del IBI, otra es llamando por teléfono a la oficina de Catastro correspondiente en tu comunidad, también realizando una solicitud online en la Sede Electrónica del Catastro o bien, acudiendo a alguna de las Gerencias del Catastro o puntos de información catastral.
En GARLAN SELECTION, creemos que conocer cuál es el valor catastral de una vivienda es muy importante a la hora de comprar o vender una propiedad.
Si lo que quieres, es vender, te puede servir de referencia, para marcar el precio mínimo por el que puedes empezar a vender tu casa. Pero si lo que quieres, es comprar, te indicará los impuestos de los que tienes que hacerte cargo, porque debes saber que son varios los impuestos a los que afecta el valor catastral y que se utiliza para calcular lo que debes pagar por ellos, como son: El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles), el IP (impuesto sobre el patrimonio), el ISD (impuesto sobre sucesiones y donaciones), el IRPF (impuesto sobre la renta de las personas físicas) y el ITP (impuesto sobre transmisiones patrimoniales).
Resumiendo, el valor catastral, es el valor que el Catastro ha determinado para tu casa, basándose en diversos criterios asociados a la referencia catastral.
También influye en algunos de los impuestos que pagas a lo largo del año. Y si necesitas saber el valor catastral de tu vivienda, tienes varías formas de consultarlo: con el recibo del IBI, por teléfono, por internet o en las oficinas de Gerencia del Catastro.
Para cualquier duda que tengas al respecto, no dudes en venir a GARLAN SELECTION. Estamos para informarte y asesorarte en todo aquello que necesites.
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